TUhjnbcbe - 2025/6/4 16:19:00
统计局最新数据，11月份，昆明的新房价格和二手房价格都呈现了环比和同比的齐涨表现。新房环比上涨0.2%，同比上涨5.%；二手房环比上涨0.2%，同比上涨2.9%。11月份各项数据齐涨的城市并不多，可见昆明楼市的需求表现旺盛。昆明房产网数据显示，11月份，昆明商品住宅类成交套，成交面积达79.7万平米，成交价格元/平方，环比上涨0.9%。统计局，11月新房价格昆明楼市今年给人印象最深的就是“别样幸福”。一个烂尾楼社区，幸好它主体结构都做好了，几十位业主无奈搬进这些毛坯房居住，它就是昆明的“别样幸福城”小区。一个现象级的烂尾事件，楼盘烂尾在很多房地产开发规模大的城市都有可能出现，这是一个概率问题，过去楼市粗放时代，稍微有点实力的企业都想涉足地产界。我们国家最畅销的产品应该就是房子，刚需居住、投资增值，一房难求。追求高增长的企业都想在房地产行业实现自己的企业规模突破。房地产行业又是复杂的，金融风险没有控制好，就可能出现资金问题。拿到项目，在施工过程中停工的房企屡见不鲜。所以说，新号这个“别样幸福”的小区主体工程已经完成，要不业主们想住毛坯房也不能够的。而这个楼盘的烂尾应该是自身的问题，怪不得市场，毕竟昆明楼市是量价齐涨啊。昆明作为省会城市，一定是有人口聚集的能力的，尤其是对高净值人口的聚集。对楼市而言，发展高端房地产就有人口基础。今年一些外延板块的二手房其实并不是很好成交，一些业主想快速成交就得不断降价，挂牌价基础上降价10万成交的也是常见，但是市区核心板块的高端住宅的价格却一直上涨。楼市分化将会持续。