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本文须知：
1、备案信息收集时间为12月11日下午5点左右，选取下发预售证时间为11月23日~12月6日（以此为开盘时间/公开销售时间），原始信息来自昆明市房产信息网。
2、本文所有提到的备案/销售/去化信息，仅代表该项目在时间段内的备案数据。
（由于销售房源，一般先通过交纳认购金选定房源，其次签定正式购房合同，最后再网签并备案，故受到售楼部销售时间影响，本文提到的备案/销售房源信息，必然有延迟，仅做参考。）
3、为尽量规避中提到的误差，每次选取统计的项目均为半个月~一周（一整周）之前下发预售证的项目。
4、能够在下发预售证后半个月内完成销售且备案率超过80%的项目，可以理解为热门（甚至房源供不应求）；没有超过50%的项目，不代表项目热度不够（需要具体分析）；下发预售证后没有任何一套房源备案的项目，可以理解为还没有开盘选房/没有组织备案。
5、不排除开发商预留xxx房源、提前锁房集中备案、xxx房源签合同且备案后又退房等各类特殊情况，仅做参考，再次强调。
在11月23日~12月6日期间，统计拿到预售证的项目有：俊发城、万科里、俊发俊云峰、滇池府、招商依云国际社区、绿地滇池国际健康城、海伦堡中央广场、中海寰宇天下、碧桂园东园、中海云著、世茂璀璨倾城、万科翡翠滨江。共12个项目，12张预售证。
俊发城（点击项目名字可以进入小程序查询项目更多信息）
12月4日，俊发名城N-23-1地块（一期）I拿到预售证，推广名为俊发城，预售楼栋为4号楼、5号楼、6号楼、地下室。
4#、5#建面约.6-.7㎡，3T6户，共22/31层。
（4#楼层平面图）
6#建面约84.7-.1㎡，3T7户，共33层。
（6#楼层平面图）
项目在售文雅苑，建面约85-㎡，33层，3T7户，精装交付，装标元/㎡，均价约1.65w/㎡。已签约明通小学，预计年9月开学
从备案销售情况看，4#未备案销售，5#、6#均有30余套房源备案销售。
（6#备案销售情况）
来看看7月31日拿到预售证的文熙苑地块，3号楼的可选房源较少。项目客户以考虑学校为主，同时也有部分考虑投资。
（3#备案销售情况）
万科里
12月3日，海悦蓝郡小区A3地块一期II拿到预售证，推广名为万科里，预售楼栋为3栋。
3#建面约.2/.4㎡，2T4户，共27层。
（3#楼层平面图）
项目建面约㎡、㎡的大平层房源在售，2T2户设计，均价约2.4-2.8w/㎡。A3地块建面约㎡、㎡的房源，2梯4户设计，总高25层，带装修，单价约1.7-1.9w/㎡。
3#备案销售集中在10楼以下，且多为2/3号房的㎡的户型。
㎡是项目目前在售的最小户型，三房的设计，户型方正，主卧套房设计，主卫没有独立采光和主卧隔着一个衣帽间，所以采光条件略差。
俊发俊云峰
12月1日，俊泽峰小区（A5地块）I拿到预售证，推广名为俊发俊云峰，预售楼栋为C-11幢、C-12幢、地下室。
C-11#建面约87.4/㎡，2T4户，共21层。
C-12建面约90-.9㎡，2T4/2T5户2单元，共32/34层。车位也拿到了预售证。
项目目前9、10栋建面约89㎡、㎡、㎡的户型在售，2T4/2T5户设计，带装修，带车位均价约1.9-2.2w/㎡。89㎡的端头户型总价约-万。
南市区乃至昆明热盘实至名归，开盘就清盘也不是说说而已。C-11#基本售罄，C-12#也仅剩少量低楼层户型，果然有名校加持，不愁卖。
（C-11#备案销售情况）
滇池府
11月27日，滇池月夜花园I拿到预售证，推广名为滇池府，预售楼栋为10#楼、11#楼、2#楼、3#楼、4#楼、9#楼。
2#、3#建面约.2㎡，共6户3层的合院。
（2#楼层平面图）
4#建面约㎡，共12户3层的合院。
（4#楼层平面图）
9#、10#、11#建面约.4-.9㎡，1T2户，3/4单元，共8层。
（9#楼层平面图）
项目在售洋房和合院产品。洋房建面约-㎡，总高8层，带装修，均价约1.3w/㎡；合院建面约-㎡，毛坯，均价约2.3w/㎡。
9#、10#、11#的洋房均未备案销售，合院拿到预售证半个月已经有几套备案销售了，在同类型产品中销售算是很不错了。
（2#备案销售情况）
招商依云国际社区
11月27日，云海天城小区（A4号地块）I拿到预售证，推广名为招商依云国际社区，预售楼栋为10幢、1幢、2幢、3幢、5幢、7幢、8幢、9幢。
预售楼栋均为建面约.8㎡，3层合院。
（1#楼层平面图）
项目多种产品在售，高层住宅建面约77-㎡，售价元/㎡起；洋房建面约-㎡，售价约9元/㎡起，合院建面约-㎡，售价约1.7w/㎡起。
目前预售楼栋未备案销售。来看一下9月30日拿到预售证的项目A9地块高层住宅，备案销售率约68%，算是滇中新区的红盘。
（A9地块1#备案销售情况）
绿地滇池国际健康城
11月27日，绿地滇池国际健康示范城（32号地块）IV拿到预售证，推广名为绿地滇池国际健康城，预售楼栋为17幢、18幢、19幢、1幢、20幢、21幢、22幢、23幢、24幢、2幢、3幢、地下室。
1#、2#、17#、19#、20#、21#建面约.5-.3㎡，2层的合院。
（1#楼层平面图）
3#、18#建面约60.2-.9㎡，1T2户,3/4单元，共6层。
（3#楼层平面图）
22#、23#、24#建面约79.5-93.6㎡，1T2户，共4层。
（22#楼层平面图）
项目目前主推洋房，有毛坯房也有精装房，建面约69-㎡，毛坯洋房均价1.2w/㎡，精装洋房均价1.35w/㎡。
此次预售楼栋均未备案销售，11月20日拿到预售证的30号地块2#，拿证不到一个月，备案销售率约67%。
（30号地块2#备案销售情况）
海伦堡中央广场
11月26日，逸华中心（一期）I拿到预售证，推广名为海伦堡中央广场，预售楼栋为3幢。
3#建面约42.7-52.1㎡，8T38户，共31层。
项目在售LOFT公寓，建面约42-52㎡，总高31层，8梯38户设计，分毛坯和精装交付，毛坯价格1.2-1.4w/㎡；精装价格约1.7w/㎡。
3#部分楼层备案销售情况不错。
中海寰宇天下
11月26日，寰宇花园（12号地块）II拿到预售证，推广名为中海寰宇天下，预售楼栋为3号楼。
3#建面约.4-㎡，3T6户，共31层。
项目目前主推户型建面约-㎡，价格1.8w/㎡起。另有建面为-㎡的大平层在售，产品为带装修交付，装修标准约2-3元/㎡。
3#目前有10余套房源备案销售。反而是9月28日拿到预售证的1#、2#还未备案销售。
（3#备案销售情况）
碧桂园东园
11月26日，云山雅居花园XIII拿到预售证，推广名为碧桂园东园，预售楼栋为32幢、33幢、41幢。
32#、33#、41#建面约.2-.3㎡，1T2户3单元，共8层。
（32#楼层平面图）
项目目前主推二期-㎡洋房，售价约1-1.3w/㎡，带装修交付，1T2户设计，总高7/8层。
32#、33#、41#均有备案销售，其中32#的备案销售率约58%。
（32#备案销售情况）
看看10月28日拿到预售证的27#，仅剩7套房源，价格上优势明显，算是销售得很不错的洋房产品了。
（27#备案销售情况）
中海云著
11月26日，麓景花园（A2地块）-海誉园VIII拿到预售证，推广名为中海云著，预售楼栋为10幢、13幢、地下室1。
10#、13#建面约.3-.5㎡，2T4户，共21层。
项目目前主推二期房源，户型建面约㎡、㎡、㎡，2T3户设计，价格约1.3w/㎡起。
12月11日，市*府机关三幼签约入驻该项目，教育配套再升级。
预售楼栋目前未备案销售。看看8月28日拿到预售证的A1地块12#，2号房基本没有可选房源了，项目也不再推该户型，剩下在售的户型㎡四房起步，瞄准的是首改客户。
（12#备案销售情况）
世茂璀璨倾城
11月25日，璀璨倾城小区A10地块（一期）IV拿到预售证，推广名为世茂璀璨倾城，预售楼栋为5号楼、地下室。
5#建面约.7-㎡，2T4户，共34层。
项目一期房源已基本售罄。二期主推户型建面约㎡、㎡，2T4户设计，均价约1.6-1.65w/㎡。
目前5号楼和车位均未备案销售。来看看7月17日拿到预售证的6号楼，分为2个单元，A单元备案销售情况要好一些。
（6#备案销售情况）
万科翡翠滨江
11月25日，傲珀澜庭城（5-A2地块）V拿到预售证，推广名为万科翡翠滨江，预售楼栋为13幢(二期)、8幢(二期)。
8#、13#建面约.1-.3㎡，2T4户，25/27层。
（8#楼层平面图）
项目目前五期8、9栋房源在售，户型建面约㎡、㎡、㎡，2T4户设计，总高25层，㎡、㎡户型单价约1.78-2w/㎡，㎡户型均价约2.3-2.6w/㎡（可观滇）。项目将加推6栋新房源，户型建面约98㎡、㎡，均价约1.85w/㎡，其中98㎡户型总价约-万。
13#未备案销售，8#备案销售近30套。
（8#备案销售情况）
项目10月26日拿到预售证的9#，不到2个月的时间，所剩房源不多，也算是会展片区比较受欢迎的项目。
（9#备案销售情况）
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