号外！号外！
昆明这几大片区将迎来大变样
福德片区计划3个月拆完
一个片区将投资万元
建设河道景观公园
另一片区拟投约9.65亿元
修建新海河滨河带状公园
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福德片区计划3个月拆完
拆迁面积平方米
近日，官渡区关上街道发布了《官渡区关上街道福德片区拆迁拆除项目招标公告》，《公告》显示，此次福德片区将完成拆迁拆除项目的未完成部分，总投资5亿元，实施工期为90天。《公告》还显示，此次的拆迁面积约平方米（约.亩），其中国有小区户，约平方米；民房1户，约平方米；国有非住宅48宗，约平方米。拆迁拆除范围最终以招标人指定的范围为准，拆迁拆除面积以测绘单位出具的测绘报告并经*府审计部门审核确认的为准。
福德片区位于官渡区关上街道，东至春城路，南至日新路，西至官南大道，北至南二环路。福德片区的一级开发共计8个地块，规模较大，该城改项目紧靠二环，地理位置优越，除了有春城路、日新路等多条城市主干道穿过外，还有地铁1号线和2号线二期，生活配套成熟，与巫家坝、双塔片区等多个板块相邻。
待拆迁结束后，或将成为主城内的又一焦点区域。另外，福德距离官南大道附近的小街、双凤等地不远，同为二环外的城改项目，这里已经聚集了北科建、世茂等多家房企。福德片区拆迁后，除了土地价值得到释放，福德的拆迁还与南北大道的新建、昆明火车站南广场启用有关联，拆迁能够早日完成，对这些项目也会产生实质性的推动作用。
《公告》还特别说明了官渡区关上街道福德片区拆迁拆除项目曾于年开展过相关拆迁拆除工作，故本次招标范围为官渡区关上街道福德片区拆迁拆除项目的未完成部分。
据查，福德片区城中村改造项目曾于年5月正式启动。年，有6名征迁人不服云南省高级人民法院作出的判决，上诉至最高人民法院重庆巡回法庭，后于年10月17日被最高人民法院驳回再审申请。
由于诉讼周期长，在此期间官渡区关上街道无法开展征地拆迁工作。年，因为整个地铁从北京路向南延伸规划的实施，对福德片区规划调整的影响相对比较大，导致片区项目推进严重滞后。如今，拆迁重新启动，意味着该片区的土地征收争议已取得突破，福德片区拆迁将再次开展。
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滇池会展片区投9.65亿元
修建新海河滨河带状公园
3月17日，昆明市公共资源交易中心发布了“新海河滨河带状公园工程项目招标公告”。根据公告，昆明市官渡区拟投.02万（约9.65亿）元，修建新海河滨河带状公园。
项目区域
从地图上看，该公园位于滇池会展片区，具体处于滇池会展中心东侧，靠近五甲塘湿地公园，距离较近的楼盘有恒大云玺、恒大玖珑湾、恒大城，周边还有山海湾、招商雍景湾、招商海公馆、万科里、龙湖听蓝半岛等项目。
昆明市公共资源交易中心网站上的项目招标公告截图（部分）
公告显示
该项目分为2个标段，其中一标段工程范围为广福路至规划的号路区域，二标段工程范围为规划的号路到官渡五甲塘湿地区域，本次招标为项目施工招标。
此前，年10月，昆明市官渡区城市管理局发布了新海河滨河带状公园工程项目初步设计及施工图设计服务招标公告。
根据当时的公告，新海河滨河带状公园北起广福路，南至虾坝河，规划总面积58.73公顷（约.95亩），净用地面积45.12公顷，河道长度约为2.95千米，两岸绿带平均宽60米，公园南端的虾坝河是福保半岛的入滇河流，一同汇入滇池的河流还包括了大清河、小清河。
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陈家营片区将投资万元
建设河道景观公园
3月17日，昆明市公共资源交易平台发布了《陈家营岔沟水环境综合整治及生态补水工程（二期）（EPC）勘察设计施工总承包项目招标公告》。
公告显示
为提升和改善陈家营岔沟生态环境质量及河道流域水质，将总投资.61万元对该区域进行河道景观公园工程建设。
网站截图
此次项目建设的范围包括陈家营岔沟沙河北路段两侧绿化、金川路西侧带状绿地以及五华区园博园（隅山公园）被西北沙河分隔的“三角”绿地。
主要工程内容包括河道水景观工程、土方工程、现状绿化苗木移栽工程、绿化工程、园路及铺装场地工程、游憩服务及管理建筑工程、景观给排水工程、雨水调蓄工程、标识系统工程、景观照明工程等。
4新城控股5.69亿元拿下亩多地
3月20日下午，昆明主城区3月第一场土地拍卖如期进行，交易地块为一宗.72亩的住宅用地。本次拍卖共吸引6家房企报名竞拍，最终溢价1.1亿元，溢价23.97%成交，土地成交金额高达5.69亿元，由新城控股旗下公司斩获。
成交地块位置图
地块位于地产集中开发区域
经开区交易地块编号为KCJ-15，为.72亩的住宅用地，地块容积率＞1且≤1.6，最大可建面积约11.4万平方米。拍卖土地位于经开区呈*路西侧，南临旭辉金科春夏里，东临春漫时光，正处于果林湖东侧地产集中开发区域。
公开资料显示，该宗地早在年10月就推向市场，因报名人数不够流拍。时隔半年，该批地块再次入市，规划条件未变。不同于去年的是，本次土地拍卖成功吸引了6家房企报名，经过23轮竞价，由新城控股旗下的新城亿晟地产溢价1.1亿元斩获，成交土地金额约5.69亿元，溢价率达23.97%，成交土地单价约万元/亩，楼面地价约.6元/平方米。
将开发成洋房或高端住宅
本次竞得地块是新城控股在经开区敲定的第二个项目，新城控股此前在果林湖东侧开发了新城琅樾，该项目位于昆石公路南侧，距离该宗地块很近。不过，成交地块价格和同区域其他项目相比就明显高了不少。
从起始价格来看，交易地块楼面价比周边的碧桂园东园、旭辉金科春夏里高。碧桂园东园成交楼面地价元/平方米，旭辉金科春夏里成交楼面地价.6元/平方米。新城控股斩获的地块成交楼面地价约.6元/平方米，算是经开区果林湖周边土地价格最高的一个地块，项目建成后，售价应该也会高于周边项目，而且地块容积率较低，意味着开发商很有可能会建洋房或高端住宅。
从整个经开区土地控制性详细规划来看，目前比较火的算是*土坡片区。这一片区多家房企扎堆在一起同时开发，周边配套也日渐完善。现如今，已经建好的项目有西亚山庄、岭东紫郡、乡村高尔夫俱乐部、国家4A级景区云南民族大观园等。交通方便，依靠昆石路、呈*路以及已纳入昆明第三轮建设规划的地铁7号线。
来源：春城晚报、都市时报、昆明市公共资源交易中心网站、凤凰网房产昆明站
编辑：苏昊
审核：周晓雪吴晨萍
终审：钱红兵李严
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