昆明呈贡马金铺新添17栋高层住宅恒大林溪郡项目批前公布
昨日（6月22日），昆明市自然资源和规划局发布了呈贡高新区恒大林溪郡项目批前公示，该项目规划了17栋住宅（总高为20层到26层的高层住宅楼），3栋商业楼（包含2栋住宅底商），及1所9班幼儿园。
该项目占地99.73亩，容积率为2.5，建筑密度为16.67%，绿地率为40.53%
通过容积率、建筑密度、绿地地来看，房屋的舒适度会比较高。依照开发商的实力来看，过不了几个月就可以开盘面市。
项目位置位于昆明高新区东区马金铺片区昆明市高新区马金铺，地块东侧为渔浦寒泉森林生态湿地公园，南侧为梁王河，北侧为*马高速。根据地块位置来看，该地块紧邻渔浦寒泉生态湿地公园、大营高速收费站、昆明高新区第三中学（马金铺中学）、昆明高新第二幼儿园，周边化城社区、高新邻里绿苑小区等为已建好小区。
关于该宗土地，土地编号为GX-MJP1-A1-06-04，占地面积为.83㎡（约99.73亩）的纯住宅用地，容积率＞1且≤2.5，交易起价.5万元，竞价阶梯万元，起始楼面价元/㎡，起始土地单价万元/亩。今年4月9日，这宗土地在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖，众多房企参与就竞拍，有恒大、新城控股、龙湖、中交、金科、中梁、中南（+启鸿）、金地、碧桂园、旭辉、雅居乐、海伦堡等12家房企，耗时3小时13分钟，经过97轮次竞拍，最终被恒大地产以.5万元（约6.89亿元）成功拿下，最终成交的土地单价为.42万元/亩，楼面价为元/㎡，成为昆明高新区东区马金铺最贵的一宗土地。
根据土地规划指导意见，规划用地性质为R2-二类居住用地，1＜容积率≤2.5，建筑密度为≤25%，绿地率≥40%，建筑限高80米，新建建筑退让12号路不小于20米，退让绿化带不小于6米。
根据土地交易文件显示，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后二年内竣工。同时，地块需配置一座9班幼儿园。
昆明国家高新技术产业开发区(东区)
昆明国家高新技术产业开发区现由西区（五华黑林铺片区）5平方公里和东区（呈贡马金铺片区）86.88平方公里两个片区组成。统筹发展两大片区，按照“一体两翼、功能互补、产城融合、协同发展”思路，西区主城区大力发展总部经济、楼宇经济，打造科技创新核心区；东区呈贡马金铺大力建设专业园区，推进大项目集群发展，打造宜业宜居新城区。
（高新技术产业基地东区位置）
目前，娃哈哈，滇虹，电缆厂等数多家企业已经入驻高新区东区，随着云硅智谷科技小镇落地马金铺。云硅智能科技小镇项目打造集成电路材料、芯片生产、智能终端产品等产业示范区的重要举措。项目占地面积亩，总建筑面积超千万平方米，预计总投资人民币亿元。项目由上海鹏欣集团、闻泰科技、昆明产投三家大型企业集团携手打造，是*府扶持的项目，将给昆明带来数万人的岗位就业，弥补了整个云南高新电子产业的空白。
昆明高新区始终秉承“发展高科技、实现产业化”主旨，依托园区发展基础，立足产业发展优势，把位于呈贡区马金铺街道的新城高新技术产业基地定位为招商引资主阵地、高新技术产业发展主战场，全面开发建设、大力培育产业。
昆明高新技术产业开发区管理委员会于今年1月份起搬迁至东区马金铺高新产业片区，将助力这一片区的快速发展。
昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）
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