双十一提前购
九折全年最低价
一口价特惠房源
……
这些营销广告看得人眼花缭乱
国庆节以来
昆明的很多楼盘
纷纷推出各种营销活动
看起来楼市几乎都在大幅度降价
房价真的降了吗？
记者首先来到了碧鸡路附近的某楼盘。
记者来到售楼部时，还有不少市民前来看房。在大厅里有两块立板，上面标明一口价特惠房源。以总价最高的这套特惠房源为例，按照立板上的价格，面积.38平米，总价元，但按照项目均价每平米元计算，这个面积的房源总价要万左右，对比下来，一口价特惠房便宜了14万元。
随后，销售顾问给记者推荐了另外一套特价房，面积平米的一套二楼的房源，优惠下来的总价共万元，均价每平米元。
销售顾问：“像正常我们的价格买下来的话，哪怕是二楼的价格，正常都要到均价元左右。”
一些开发商几乎每周都会发布营销房源的信息，以这套位于空港新区的房源为例，开发商推出了"员工福利、好房优享"的活动，原总价几乎都在万以上，优惠后几乎都是70多万，优惠金额高达40多万，但从房号、楼层不难看出，几乎都是低楼层或房号带4号的房源。
业内人士分析，从数据上来看，今年昆明的房价一直在稳步上涨，但当下，各大房企正面临艰巨的年终销售任务。
昆明楼市首席购房顾问文锋：“这个也可以明显看出，开发商在接近年底的时候需要以价换量的方式来操作。”
文锋介绍，这些花样繁多的促销活动，一定程度上来说，也可以理解为"广告效应"，为了吸引更多置业者下手购房使出的"浑身解数"。
文锋分析，目前的楼市情况来看，还不能确定降价或者变相降价是否成为市场趋势，但今年下半年，昆明楼市的成交均价站上了每平米一万五千元，住宅产品的价格几乎都保持坚挺。
昆明楼市首席购房顾问文锋：“而且这个价格应该来讲，是最终几个月夯实的阶段，我觉得过了明年，昆明的房价整体价格还是会保持稳步上涨的态势。”
最后
昆明部分小区的二手房房价出炉
快来看你家房子涨了还是跌了
数据来源安居客
二手房因为装修情况、新旧情况
以及样本数量等情况
存在一定的价格差异
以下数据仅供参考
具体价格请以实际情况为准
五华区西山区盘龙区官渡区呈贡区
看完各区房价表
你家房子涨了还是跌了？
现在值多少钱了呢？
来源：昆明信息港、YNTV2都市条形码、开屏新闻客户端、安居客
编辑：肖窈
审核：周晓雪
终审：李严
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