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本文须知：
1、备案信息收集时间为11月27日下午5点左右，选取下发预售证时间为11月16日~11月22日（以此为开盘时间/公开销售时间），原始信息来自昆明市房产信息网。
2、本文所有提到的备案/销售/去化信息，仅代表该项目在时间段内的备案数据。
（由于销售房源，一般先通过交纳认购金选定房源，其次签定正式购房合同，最后再网签并备案，故受到售楼部销售时间影响，本文提到的备案/销售房源信息，必然有延迟，仅做参考。）
3、为尽量规避中提到的误差，每次选取统计的项目均为半个月~一周（一整周）之前下发预售证的项目。
4、能够在下发预售证后半个月内完成销售且备案率超过80%的项目，可以理解为热门（甚至房源供不应求）；没有超过50%的项目，不代表项目热度不够（需要具体分析）；下发预售证后没有任何一套房源备案的项目，可以理解为还没有开盘选房/没有组织备案。
5、不排除开发商预留xxx房源、提前锁房集中备案、xxx房源签合同且备案后又退房等各类特殊情况，仅做参考，再次强调。
在11月16日~11月22日期间，统计拿到预售证的项目有：绿地滇池国际健康城、德润香山府、阳光城滇池半山、宝能滇池九玺、龙湖天璞、昆明融创文旅城、俊发俊云峰、雅居乐滇池一英里、新城琅樾、恒泰理想城、中铁诺德山海春风、滇池湖岸、万科城、世博生态城蓝湖邻里。共14个项目，17张预售证。
绿地滇池国际健康城（点击项目名字可以进入小程序查询项目更多信息）
11月20日，绿地滇池国际健康示范城（30号地块）II拿到预售证，推广名为绿地滇池国际健康城，预售楼栋为1幢、2幢、4幢、5幢。
1#、2#建面约.2㎡，1T2户，共8层3单元。
（1#楼层平面图）
4#、5#建面约.3㎡，1T2户，共7层2单元。
（4#楼层平面图）
项目主推洋房，有毛坯房也有精装房，建面约69-㎡，毛坯洋房均价元/㎡，精装洋房均价元/㎡。
从备案销售情况看，除了5#未备案销售，其他楼栋均有少量房源备案销售。
（2#备案销售情况）
项目30号地块之前拿到的预售证是别墅，目前暂未推售。倒是29号地块在8月21日拿到预售证的洋房备案销售情况不错，仅剩少量房源。
（29号地块2#备案销售情况）
德润香山府
11月20日，乐儒中心拿到预售证，推广名为德润香山府，预售楼栋为1号楼、2号楼、3号楼。
此次拿到预售证的为负1层地下空间，用途是商业。
3#负一层共有6户，建面约.9-.8㎡。
（3#楼层平面图）
项目建面约-㎡洋房在售，1梯2户设计，总高8层，带装修，折后均价约2万/㎡。
此次备案楼栋均未备案销售，应该是项目自带的商墅。据置业顾问称，项目仅有少量商铺，全部自持。
作为北市区稀缺的改善盘，项目洋房销售情况不错，8月21日拿到预售证的11号楼，仅剩4套房源。
（11#备案销售情况）
阳光城滇池半山
11月20日，滇池半山花园-漫悦海苑V、滇池半山花园-悦澜海苑III拿到预售证，推广名为阳光城滇池半山。
滇池半山花园-漫悦海苑V预售楼栋为13幢、15幢、18幢、55幢、56幢、57幢、60幢、61幢、63幢。
13#、15#、18#建面约.8/.5㎡，1T2户，共8层2单元。
（13#楼层平面图）
55#建面约.5-.8㎡，1T2户，8层2单元。
（55#楼层平面图）
56#、57#建面约.2/㎡，1T2户，共6层2单元。
60#、61#、63#建面约.3-.2㎡，1T2户，共6层2单元。
（60#楼层平面图）
项目在售洋房建面约95-㎡，均价约1.6w/㎡。
部分楼栋未备案销售，备案销售情况最好的是18#，备案销售9套。拿证一周，备案销售能有15套洋房，也算不错。
（18#备案销售情况）
看看10月26日拿到预售证的16#，一个月时间，仅剩5套房源。（3套在1楼）均价1.6w/㎡的定价，市场接受度不错。
（16#备案销售情况）
滇池半山花园-悦澜海苑III预售楼栋为58幢、59幢、60幢、61幢、62幢、63幢、65幢、66幢、67幢、地下室。
（58#楼层平面图）
预售楼栋建面约.2-.2㎡，叠拼，带电梯，分上中下叠。车位也拿到预售证。
在售叠院建面约-㎡，均价约2.8-3w/㎡。
此次拿到预售证的楼栋均未备案销售。
7月24日拿到预售证的叠拼产品备案销售速度也较慢（别墅去化原本就要慢一些），且市场更青睐上叠和下叠，中叠不上不下的夹在中间，选的人比较少。
（33#备案销售情况）
宝能滇池九玺
11月20日，宝能滇池九玺花园(A18地块)-翰玺园II拿到预售证，推广名为宝能滇池九玺，预售楼栋为21幢、22幢、29幢、30幢、31幢、32幢、37幢、38幢。
21-22#、29-32#为别墅，建面约.7-.2㎡。
（21#楼层平面图）
37#、38#为洋房，建面约.7/.2㎡，1T2户，共7层2单元。
（38#楼层平面图）
项目合院、洋房在售，合院户型建面约-㎡，售价约万/套起，洋房户型建面约-㎡，均价约2.5w/㎡。
目前合院未备案销售，洋房每栋备案销售2套左右。
（37#备案销售情况）
8月21日拿到预售证的3#，是8层的电梯洋房，备案销售率53%。
（3#备案销售情况）
龙湖天璞
11月20日，龙湖紫都城A2地块III拿到预售证，推广名为龙湖天璞，预售楼栋为1栋。
昆明市房产信息网暂未上传此次预售楼栋信息。从备案销售和项目销售动态看，是41层的高层住宅。
项目位于巫家坝片区，自身带约13万方时代天街，目前1#也是项目新加推的房源，均价约1.75w/㎡。
1#目前仅备案销售3套。
（1#备案销售情况）
看看10月26日拿到预售证的4#，一个月时间，除了1号房和6号房，其他房源可选楼层较少。
（4#备案销售情况）
来看一个最受市场欢迎的5号房，㎡的三房：格局方正，明厨明卫；主卧空间较大，带衣帽间和飘窗；客厅和卧室南北通透；阳台从客厅延伸到一个卧室，宽敞明亮；厨房外带一个小阳台，充分利用空间。
昆明融创文旅城
11月20日，昆明万达城（A25地块）III、昆明万达城（A25地块）I、昆明万达城（A25地块）II拿到预售证，推广名为昆明融创文旅城。
昆明万达城（A25地块）III预售楼栋为1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、地下室。昆明万达城（A25地块）I预售楼栋为11幢、12幢、13幢、15幢、16幢、17幢、18幢、19幢。昆明万达城（A25地块）II预售楼栋为10幢、7幢、8幢、9幢。
1#、2#、6#、7#建面约.3-.5㎡，1T1户，共7层2单元。
（1#楼层平面图）
3#、5#建面约.1-.9㎡，1T1户，共7层。
（3#楼层平面图）
8#、9#、10#、11#、12#、13#建面约.4-.5㎡，合院。
（11#楼层平面图）
15#-19#性质为商业/办公，建面约㎡，1T2户，共4层。
（15#楼层平面图）
此次拿到预售证的楼栋均未备案销售。
9月18日拿到预售证的A27地块2#有6套的备案销售（其余两栋备案销售情况大致相当）。
（A27地块2#备案销售情况）
项目目前洋房、合院、商墅在售，均为毛坯交付。
项目洋房建面约-㎡，总层高5-7层，均价约2-2.7w/㎡，1T2户设计；建面约㎡的合院在售，高5层；建面约㎡商墅在售，1/2楼均价约4-5w/㎡，3/4楼均价约4.2-5.6w/㎡。
由于是个大盘，分地块开发，分批拿预售证，所以项目备案销售也比较分散，项目整体销售量应该不错。
俊发俊云峰
11月19日，俊泽峰小区（A5地块）III拿到预售证，推广名为俊发俊云峰，预售楼栋为9幢。
9#建面约89.9-.3㎡，2T4户，共34层2单元。
项目建面约89-㎡高层住宅在售，2T4户，均价约1.95w/㎡。
9#目前未备案销售。
10月16日拿到预售证的c-10#，基本售罄，项目热度可想而知。
按这种热度，基本就是拿到一栋就一个月内清盘的节奏。
雅居乐滇池一英里
11月19日，百集龙商业广场(A1地块）III拿到预售证，推广名为雅居乐滇池一英里，预售楼栋为5幢、7幢。
5#、7#建面约90.4-.9㎡,2T6户，共30层。
（5#楼层平面图）
项目目前在售建面约89-㎡房源，2T5/2T6户设计，价格为1.4-1.5w/㎡，带装修交付，装修标准为元/㎡。
5#、7#暂未备案销售。
项目上一次拿证是4月30日，经过7个月时间，4#备案销售率约61%。
新城琅樾
11月19日，琅樾花园二期V拿到预售证，推广名为新城琅樾，预售楼栋为2-1幢、2-3幢、2-5幢、2-6幢、地下室。
2-1#、2-3#建面约.8-.9㎡，2T4户，共31层。
（2-3#楼层平面图）
2-5#、2-6#建面约.7-.6㎡，2T4户，29层。
（2-5#楼层平面图）
项目目前二期房源在售，高层户型建面为㎡、㎡，带装修房源均价约1w/㎡，毛坯均价约元/㎡。
此次拿证楼栋目前暂未备案销售。
看看8月21日拿到预售证的2-11#，仅剩顶层和5层以下共19套房源可售。
恒泰理想城
11月19日，锦瑟年华小区（一期）II拿到预售证，推广名为恒泰理想城，预售楼栋为3号楼、4号楼、7号楼、地下室。
3#、4#建面约92.1-㎡，2T6户，共33/34层。
（3#楼层平面图）
7#建面约.3-.1㎡，2T6户，共26层。
（7#楼层平面图）
项目住宅产品在售，户型建面约99-㎡，均价1.55w/㎡,毛坯交付，预计年下半年交房。
3#有8套备案销售，其他楼栋暂未备案销售。
（3#备案销售情况）
4月10日拿到预售证的2#，只有10余套房源可选。（1#备案销售也差不多）
（4#备案销售情况）
中铁诺德山海春风
11月18日，中铁山海春风小区（A-12地块）VI拿到预售证，推广名为中铁诺德山海春风，预售楼栋为50幢、63幢、65幢。
50#建面约.1/.3㎡，1T1户，共8层3单元。
（50#楼层平面图）
63#、65#为.9-.4㎡的高4层合院。
（63#楼层平面图）
项目目前有洋房和别墅产品在售。洋房建面约㎡、㎡、㎡（每个户型有15-30㎡不等赠送），总高8层，1T2户，毛坯交付，均价约2.2-2.4w/㎡。
别墅建面约㎡、㎡、㎡；毛坯，均价约万/套起。
商墅建面约㎡起，总价约1w/栋起。
50#备案销售了4套房源，63#、65#均有一套合院备案销售。
（50#备案销售情况）
7月31日拿到预售证的58#，备案销售率约53%。
（58#备案销售情况）
滇池湖岸
11月18日，帕塔拉国际康养社区1期II拿到预售证，推广名为滇池湖岸，预售楼栋为30栋、35栋、36栋、37栋、38栋、39栋。
30#、35#、37#、38#建面约82.4-.4㎡，3层3单元，商业性质房源。
（38#备案销售情况）
36#、39#建面约52.2-83.3㎡，1T6户，共4层，商业性质房源。
（36#备案销售情况）
项目目前建面约55㎡、78㎡、98㎡商业住宅在售，总高6层，1T2/2T4户设计，毛坯交付，均价约1.1-2w/㎡。
此次拿证楼栋暂未备案销售。
项目上一次拿预售证是年12月12日，将近1年过去，多个楼栋备案销售情况都不太理想，46#的备案销售率超过了50%。（竟然是里面备案销售情况最好的楼栋）
万科城
11月18日，万科西雅小区II拿到预售证，推广名为万科城，预售楼栋为3幢。
3#建面约88.2-.5㎡，2T5户，共33层。
项目目前主推二期和五期房源，二期户型建面约89-㎡，2T6户设计，均价在1.5-1.6w/㎡，精装交付，装修标准约1元/㎡，项目二期预计年年底交房。项目五期建面约89-㎡，均价约1.45w/㎡。
拿证不到两周，3#备案销售8套。
来看看9月16日拿到预售证的1#，备案销售率约76%。其中6号房全部售罄。
来看看6号房的户型，.4㎡，户型足够方正，南向采光没有问题；客厅连接景观阳台和厨房，显得更加宽绰；三个卧室都在一边，动静分区，都带飘窗，采光也不错。
世博生态城蓝湖邻里
11月18日，世博生态城-蓝湖邻里（A1地块）I拿到预售证，推广名为世博生态城蓝湖邻里，预售楼栋为10幢、11幢、1幢、3幢、5幢、6幢、7幢、9幢。
1#、3#、6#、10#建面约.4-.6㎡，1T2户，共8层。
（1#楼层平面图）
5#、7#、9#、11#建面约.9-.1㎡，1T2户，共7/9层。
项目总占地面积83亩，总建筑面积14万方，容积率1.5，绿化率40%，内部规划洋房和联排别墅，规划总户数户。项目营销中心已开放，11月19日首次开盘。主推A1地块洋房，建面约-㎡，1T2户，7-9层，毛坯交付，洋房均价约1.8-2.5w/㎡。
此次拿到预售证的楼栋均有备案销售，备案销售情况和6#差不多。作为目前北市区最大的，也是北市区非常少见的纯改善+豪改盘，这个备案销售情况很不错。
（6#备案销售情况）
此次拿证项目一共14个，7个靠近滇池，占了一半，分别是绿地滇池国际健康城、阳光城滇池半山、宝能滇池九玺、昆明融创文旅城、雅居乐滇池一英里、中铁诺德山海春风、滇池湖岸。
环滇项目密集拿证，势必使得后期销售竞争更加激烈，考验房企的时候到了。
昆明楼市媒体矩阵：
