程少为中科白癜风医院出诊时间 http://www.cien.com.cn/2020/0927/106012.shtml昨天（7月23日）下午15点，昆明市土地和矿产权交易网上拍卖了位于昆明经开区呈贡片区的4宗土地。其中两宗商务用地，1宗城镇住宅用地，1宗商住混合用地。两宗商务商业用地都是以底价落锤，另外2宗位于*土坡片区，1宗商住用地共有4家房企参与竞拍，经过4轮的竞拍，最后被中梁地产成功斩获,1宗纯住宅用地，共有8家房企参与竞拍，经过48轮的举牌，最终被旭辉地产成功拿下。
大冲工业片区（KCJ-14宗地）
（商业用地）
昆明经济技术开发区洛阳物流片区KCJ-14地块
占地面积：48.63亩
容积率：≤4
限高：≤米
土地性质：商务用地
出让年限：40年
土地成交价格：.77万元
楼面价：元/㎡
土地单价：万元/亩
竞拍次数：1次
洛羊物流片区（KCJ-16宗地）
（商务用地）
昆明经济技术开发区洛羊物流片区KCJ-16地块
占地面积：76.69亩
容积率：≤3
限高：≤60米
建筑使用性质：商务用地
出让年限：40年
土地成交价格：.05万元
楼面价：元/㎡
土地单价：万元/亩
竞拍次数：1次
*土坡片区（KCJ-24宗地）
（商住混合用地）
这宗土地是商住混合用地，因为有商业产品的限制，这宗土地竞拍不是那么的激烈，共有4家房企参与竞拍，十分钟左右的时间就被落锤了，这宗商住用地最终被中梁地产揽获。
昆明经济技术开发区*土坡片区KCJ-24地块
占地面积：.63平方米（75.61亩）
土地单价：75.61万元/亩
容积率：＞1且≤2.8
可建筑面积：平方米（14.11万㎡）
限高：≤60米
土地使用性质：城镇住宅用地
出让年限：40年、70年
商住比例：3:7
土地出让起始价：3.38亿
竞拍次数：4次
土地成交价格：3.48亿
楼面价：.37元/㎡
土地单价：万/亩
*土坡片区（KCJ-23宗地）
（城镇住宅用地）
这宗土地在KCJ-24地块的旁边，可竞拍热度成为天壤之别，这宗土地耗时1个多小时41分钟36秒的竞拍，因为这是一宗纯住宅用地，本次共有保利发展、新城控股、碧桂园、中梁、蓝光/德商、新希望、旭辉等八家房企参与竞拍，经过48轮的竞拍，最终这宗纯住宅用地被旭辉地产成功拿下。
昆明经济技术开发区*土坡片区KCJ-23地块
占地面积：.27平方米（70.06亩）
可建筑面积：㎡（11.68万㎡）
土地使用性质：城镇住宅用地
出让年限：70年
容积率：＞1且≤2.5
限高：≤60米
土地出让起始价：3.26亿
竞拍次数：48次
土地成交价格：5.54亿
楼面价：元/㎡
土地单价：万元/亩
昆明经开区*土坡片区
经开区各大片区功能
牛街庄鸣泉片区：商贸、金融服务业；
羊甫片区：出口加工和珠宝加工产业；
信息产业基地：电子信息产业、行*中心；
洛羊片区：商贸、物流产业；
大冲片区：先进装备制造产业；
普照海子片区：科研、商贸物流产业；
清水片区：有色金属新材料及生物医药产业；
*土坡片区：产业服务区
（图中*色、浅*色区域为居住用地）
从整个经开区土地控制性详细规划来看，几乎每个片区都有居住用地，宅地比较集中的地方当属*土坡清水片区，现目前经开区炒得比较火的也当属清水*土坡片区。
这一片区多家房企扎堆在一起同时开发，目前果林水库旁边有东旭御山湖项目，呈*路旁边有碧桂园东园、新城琅樾、保利·阳光城·翡丽公园、旭辉金科·春夏里等住宅产品，这些小区的房源货包不是太充足，今年下半年这一片区新楼盘新城和樾、观心小镇即将面市。这2宗住宅用地将缓和这一片区的房源紧缺问题，就在昨天，昆明市自然资源和规划局网站发布公告，再次在这一片区推出1宗约68.82亩住宅用地，交易起始价为4.06亿，起始楼面价约为元/平方米，于8月14日在今年昆明市土地和矿业权交易网上拍卖。
现在周边已经建好的项目有西亚山庄，岭东紫郡、乡村高尔夫俱乐部、国家4A级景区云南民族大观园等，交通的话依靠昆石路、呈*路，还有地铁7号线、9号线现已纳入昆明第三轮建设规划。
每一个片区都有每一个片区的购房群体，作为国家级经济技术开发区，有产业，就有发展，有发展，就有潜力，有潜力就能够吸引更多的人把目光投向这一产业片区。自从去年以来，这一片区火了，大牌房企
争抢拿地，成为性价比最高的区域，满足了很多刚需购房客户，这一片区是主要功能定位为发展居住和商业服务，呈贡新区连接空港经济区，昆明主城区连接阳宗海旅游度假区，两条主要交通路线把这一片区打造了成为未来新昆明的一个动感地带，所以说这一片区是未来新昆明版图发展的一个价值洼地。
昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）
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