哪家治疗白癜风最好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/sfxbdf/据统计局数据，今年前三季度全国共销售商品房约84.8万平，销售金额约89.1亿。
前者相比去年同期约下滑16%，后者则下滑了10%。
不过，有项数字却涨了，那就是房价。
如果以前三季度的商品房销售金额除以销售面积，能得到一个粗略的全国商品房均价。
今年前三季度这一数字约为元/㎡，相较年同期不降反升，涨幅约为7%，每平上浮约元。
数据源自国家统计局，昆明楼市制图。下同
实际上，过去12年间这一数字一直是涨多跌少——自年以来，同期全国商品房均价仅有过两次下行，分别出现在和年。
而经过12年的温和上涨，商品房均价从约元/㎡，攀升至今年的约元/㎡，涨幅78%左右。
（这里插一句，有人也许会质疑“温和上涨”的说法，但参考TradingEconomics的数据，相同时间周期内全球两大主要经济体英、美的房价涨幅均不低于65%；考虑到这一时间段国内经济更快的发展速度，整体房价涨幅是相对合理和可接受的）
全国商品住宅的均价走势与商品房相近：其从12年前的约元/㎡，涨至了今年三季度的约元/㎡，涨幅约为96%。
眼尖的楼粉可能发现了一个细节，那就是今年前三季度的全国商品住宅销售均价，反超了整体商品房均价。
实际上，相关趋势早于年时便已出现，其也引申出一个细节：
整体的商品房均价低于商品住宅相应数字，意味着其他业态的价格大概率出现了下跌，一上一下拉扯才导致了眼下的结果。
事实也确实如此，观察近四年的数据，办公楼以及商业营业用房的均价都降了，后者的均价眼下甚至比住宅还要低。
如果不是住宅成交量的占比遥遥领先，这12年间整体的商品房均价还真不见得能维持涨多跌少的趋势。
聊完了不同房地产业态这12年间的大致价格走势，我们再来看看分区域的情况。（以下数据均指整体的商品房）
先把一句话总结放在这：国内的新房价格，基本是靠东部地区顶起来的。
以前述同样的计算方式得到的结果来看，东部地区的商品房均价从年三季度的约元/㎡，涨到了如今的约元/㎡；94%左右的涨幅，与前面提到过的整体商品房均价涨势接近。
（年前东北地区未单列统计）
而中西部两大地区的商品房均价虽然也在涨，但涨幅就明显落后多了，仅超过60%。
这样的结果倒也不算出人意料，因为东部地区历年的前三季度商品房销售金额，自年跨过5万亿大关后，便再未低于这一数字。
而中西部地区这期间的销售额天花板不过2.7万亿出头，差值有点大。
如果再以销量数字来对比，哪怕是中西部地区冲上峰值的年，前三季度3.5万平左右的商品房销售面积，也不过略高于东部地区年时的水平——这就是购买力间实打实的差距了。
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